3 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 846 €

de 1 460 € à 2 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 139 parkings - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0366 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontcimagne à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 583 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 419 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 319 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 377 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 329 mètres

Ventes au 3 rue de la Fontcimagne

Les 2 ventes au 3 rue de la Fontcimagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 février 2022

130 000 €(1 686 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.12 m²

3 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand

8 octobre 2020

96 000 €(1 280 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

3 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue de la Fontcimagne dans son marché local

Prix du 3 rue de la Fontcimagne par rapport à la voie

Sur rue de la Fontcimagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 3 rue de la Fontcimagne se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue de la Fontcimagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Fontcimagne se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Planchettes, 63100 Clermont-Ferrand(2,012 €)

rue d'Apollon, 63100 Clermont-Ferrand(1,687 €)

allée de Rocastel, 63100 Clermont-Ferrand(1,728 €)

lotissement les Lilas, 63100 Clermont-Ferrand(1,543 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue de la Fontcimagne

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de la Fontcimagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.