32 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de la Gantiere, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 238 mètres
- - Clermont La Pardieu à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 597 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1497 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 610 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de la Gantiere
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de la Gantiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de la Gantiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de la Gantiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Gantiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Gantiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de la Gantiere dans son marché local
Prix du 32 rue de la Gantiere par rapport à la voie
Sur rue de la Gantiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 32 rue de la Gantiere se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de la Gantiere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de la Gantiere se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 32 rue de la Gantiere à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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