12 rue de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 rue de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montferrand.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0112 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 737 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 255 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 449 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 446 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Gravière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 12 rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur rue de la Gravière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 12 rue de la Gravière se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Gravière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de la Gravière se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
