35 rue de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 963 €

de 1 666 € à 2 624 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 35 rue de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Quatre-Saisons, à Montferrand à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 592 mètres
- Clermont-Ferrand à 1675 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 622 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 419 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 651 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 325 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 476 mètres
- Ecole élémentaire privée de La Salle à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue de la Gravière

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 rue de la Gravière(1 878€)

33 rue de la Gravière(2 013€)

36 rue de la Gravière(1 795€)

41 rue de la Gravière(1 911€)

3 impasse de la Gravière(2 230€)

5 impasse de la Gravière(2 235€)

2 impasse de la Gravière(2 193€)

Prix du 35 rue de la Gravière dans son marché local

Prix du 35 rue de la Gravière par rapport à la voie

Sur rue de la Gravière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 35 rue de la Gravière se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue de la Gravière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue de la Gravière se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Saules, 63100 Clermont-Ferrand(2,428 €)

avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand(2,444 €)

impasse de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand(2,193 €)

place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(2,175 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue de la Gravière

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue de la Gravière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.