33 rue de la Lieve, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue de la Lieve, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de la Lieve, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 132 logements - 2 locaux - 134 parkings - 2127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 187 mètres
- - Clermont-Ferrand à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 720 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 812 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 705 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 279 mètres
Ventes au 33 rue de la Lieve
Les 3 ventes au 33 rue de la Lieve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de la Lieve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de la Lieve, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de la Lieve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de la Lieve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de la Lieve dans son marché local
Prix du 33 rue de la Lieve par rapport à la voie
Sur rue de la Lieve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 33 rue de la Lieve se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de la Lieve par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de la Lieve se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de la Lieve à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue de la Lieve est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 33 rue de la Lieve à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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