163 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 672 €

de 2 023 € à 3 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 163 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°192 et de 0.34 % à celui du n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 163 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sureaux à 84 mètres
- Clermont-Ferrand à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 417 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 464 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1542 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 1068 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 385 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 163 rue de la Pradelle

Aucune vente n'a été recensée au 163 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

192 rue de la Pradelle(2 670€)

190 rue de la Pradelle(2 663€)

159 rue de la Pradelle(2 713€)

194 rue de la Pradelle(2 691€)

165 rue de la Pradelle(2 758€)

188 rue de la Pradelle(2 724€)

196 rue de la Pradelle(2 670€)

157 rue de la Pradelle(2 715€)

Prix du 163 rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 163 rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 163 rue de la Pradelle se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 163 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 rue de la Pradelle se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,591 €)

allée des Glycines, 63100 Clermont-Ferrand(2,370 €)

allée du Cercle, 63100 Clermont-Ferrand(2,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 163 rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 163 rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.