17 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°19 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier L'Oradou.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 210 mètres
- - Clermont-Ferrand à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 494 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 368 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 433 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 331 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 121 mètres
Ventes au 17 rue de la Pradelle
Une vente a été recensée au 17 rue de la Pradelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de la Pradelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 17 rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 17 rue de la Pradelle se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 rue de la Pradelle se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 17 rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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