189 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°195 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°210.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 136 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 725 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 189 rue de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 189 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 rue de la Pradelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 189 rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 189 rue de la Pradelle se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 rue de la Pradelle se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 189 rue de la Pradelle est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
