21 bis rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°30 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 21 bis rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier L'Oradou.
2 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0538 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 181 mètres
- - Clermont-Ferrand à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 510 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 457 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis rue de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis rue de la Pradelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 21 bis rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 21 bis rue de la Pradelle se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis rue de la Pradelle se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
