69 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°67 et de 8.65 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
À propos du 69 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 88 parkings - 1110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 58 mètres
- - Clermont-Ferrand à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 530 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 508 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 747 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 501 mètres
Ventes au 69 rue de la Pradelle
Les 5 ventes au 69 rue de la Pradelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 69 rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 69 rue de la Pradelle se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 rue de la Pradelle se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
