74 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 462 €

de 1 815 € à 3 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 74 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier L'Oradou.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1171 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Rames à 21 mètres
- Clermont-Ferrand à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 566 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 543 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 712 mètres
- Ecole maternelle La Pradelle à 166 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 74 rue de la Pradelle

Aucune vente n'a été recensée au 74 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 rue de la Pradelle(2 456€)

63 rue de la Pradelle(2 516€)

72 rue de la Pradelle(2 462€)

78 rue de la Pradelle(2 404€)

70 bis rue de la Pradelle(2 455€)

78 bis rue de la Pradelle(2 459€)

80 rue de la Pradelle(2 302€)

80 bis rue de la Pradelle(2 454€)

Prix du 74 rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 74 rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 74 rue de la Pradelle se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue de la Pradelle se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,591 €)

allée des Glycines, 63100 Clermont-Ferrand(2,370 €)

allée du Cercle, 63100 Clermont-Ferrand(2,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 74 rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.