81 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 879 €

de 1 814 € à 4 155 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°100 et de 0.03 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 81 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0667 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Rames à 173 mètres
- Clermont-Ferrand à 756 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 417 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 396 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 858 mètres
- Ecole maternelle La Pradelle à 248 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 81 rue de la Pradelle

Aucune vente n'a été recensée au 81 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

100 rue de la Pradelle(2 776€)

102 rue de la Pradelle(2 878€)

85 rue de la Pradelle(3 097€)

79 rue de la Pradelle(2 537€)

96 rue de la Pradelle(2 534€)

104 rue de la Pradelle(3 101€)

106 rue de la Pradelle(3 095€)

94 rue de la Pradelle(2 537€)

Prix du 81 rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 81 rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 81 rue de la Pradelle se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 rue de la Pradelle se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,591 €)

allée des Glycines, 63100 Clermont-Ferrand(2,370 €)

allée du Cercle, 63100 Clermont-Ferrand(2,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 81 rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 81 rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.