18 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de La Rochefoucault, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 27 parkings - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 44 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 831 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1029 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 819 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 190 mètres
Ventes au 18 rue de La Rochefoucault
Les 5 ventes au 18 rue de La Rochefoucault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de La Rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de La Rochefoucault, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de La Rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de La Rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de La Rochefoucault dans son marché local
Prix du 18 rue de La Rochefoucault par rapport à la voie
Sur rue de La Rochefoucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 18 rue de La Rochefoucault se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de La Rochefoucault par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de La Rochefoucault se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue de La Rochefoucault est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
