21 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue de La Rochefoucault, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Salins.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 73 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 785 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1044 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 882 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de La Rochefoucault
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de La Rochefoucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de La Rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de La Rochefoucault, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de La Rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de La Rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de La Rochefoucault dans son marché local
Prix du 21 rue de La Rochefoucault par rapport à la voie
Sur rue de La Rochefoucault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 21 rue de La Rochefoucault se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de La Rochefoucault par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue de La Rochefoucault se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 21 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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