22 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue de La Rochefoucault, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
112 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Les Salins.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 80 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 802 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1049 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 864 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de La Rochefoucault
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de La Rochefoucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de La Rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de La Rochefoucault, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de La Rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de La Rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de La Rochefoucault dans son marché local
Prix du 22 rue de La Rochefoucault par rapport à la voie
Sur rue de La Rochefoucault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 22 rue de La Rochefoucault se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de La Rochefoucault par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de La Rochefoucault se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 22 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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