5 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue de La Rochefoucault, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 13 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 799 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 973 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 831 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de La Rochefoucault
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de La Rochefoucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de La Rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de La Rochefoucault, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de La Rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de La Rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de La Rochefoucault dans son marché local
Prix du 5 rue de La Rochefoucault par rapport à la voie
Sur rue de La Rochefoucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 5 rue de La Rochefoucault se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de La Rochefoucault par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de La Rochefoucault se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de La Rochefoucault est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
