9 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de La Rochefoucault, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 55 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 766 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 993 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 877 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de La Rochefoucault
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de La Rochefoucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de La Rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de La Rochefoucault, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de La Rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de La Rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de La Rochefoucault dans son marché local
Prix du 9 rue de La Rochefoucault par rapport à la voie
Sur rue de La Rochefoucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 9 rue de La Rochefoucault se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de La Rochefoucault par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de La Rochefoucault se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de La Rochefoucault est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 9 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge.
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