17 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue de la Rodade, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 426 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 316 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 131 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 342 mètres
Ventes au 17 rue de la Rodade
Les 2 ventes au 17 rue de la Rodade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de la Rodade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de la Rodade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de la Rodade dans son marché local
Prix du 17 rue de la Rodade par rapport à la voie
Sur rue de la Rodade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 17 rue de la Rodade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de la Rodade se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 17 rue de la Rodade à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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