28 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de la Rodade, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1708,
À propos du 28 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1708, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 457 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 326 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 160 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de la Rodade
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de la Rodade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de la Rodade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de la Rodade, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de la Rodade dans son marché local
Prix du 28 rue de la Rodade par rapport à la voie
Sur rue de la Rodade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 28 rue de la Rodade se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue de la Rodade se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
