8 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Rodade, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0425 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 398 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 306 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 113 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 321 mètres
Ventes au 8 rue de la Rodade
Une vente a été recensée au 8 rue de la Rodade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Rodade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Rodade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Rodade dans son marché local
Prix du 8 rue de la Rodade par rapport à la voie
Sur rue de la Rodade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 rue de la Rodade se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Rodade se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Rodade à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Rodade est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
