9 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Rodade, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Montferrand.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 408 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 313 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 729 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 121 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Rodade
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Rodade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Rodade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Rodade, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Rodade dans son marché local
Prix du 9 rue de la Rodade par rapport à la voie
Sur rue de la Rodade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 9 rue de la Rodade se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de la Rodade se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 9 rue de la Rodade à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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