4 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 187 mètres
- - Clermont La Rotonde à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 142 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 152 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Rotonde, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 4 rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la Rotonde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 4 rue de la Rotonde se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Rotonde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de la Rotonde se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 85.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Rotonde est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
