rue Philippe Lebon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Philippe Lebon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF rue Philippe Lebon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix rue Philippe Lebon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Philippe Lebon se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Philippe Lebon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Philippe Lebon
Les ventes enregistrées rue Philippe Lebon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Philippe Lebon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 143 mètres
- - Clermont La Rotonde à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 171 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 214 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 214 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 436 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Philippe Lebon
Adresses rue Philippe Lebon
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Philippe Lebon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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