46 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 702 €

de 1 341 € à 2 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 46 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 525 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines de Montferrand à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malintrat à 164 mètres
- Clermont-Ferrand à 2371 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 457 mètres
- Collège La Charme à 348 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1140 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 625 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 482 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue de Malintrat

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue de Malintrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 rue de Malintrat(1 706€)

48 rue de Malintrat(1 639€)

Prix du 46 rue de Malintrat dans son marché local

Prix du 46 rue de Malintrat par rapport à la voie

Sur rue de Malintrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 46 rue de Malintrat se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue de Malintrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de Malintrat se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du Pre de L'Angelique, 63100 Clermont-Ferrand(1,971 €)

boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand(1,893 €)

boulevard John Kennedy, 63100 Clermont-Ferrand(2,191 €)

boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 rue de Malintrat

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue de Malintrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.