5 rue de Maringues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Maringues, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Maringues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 164 mètres
- - Clermont-Ferrand à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 355 mètres
- - Collège privé Massillon à 179 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 191 mètres
Ventes au 5 rue de Maringues
Une vente a été recensée au 5 rue de Maringues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Maringues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Maringues, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Maringues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Maringues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Maringues dans son marché local
Prix du 5 rue de Maringues par rapport à la voie
Sur rue de Maringues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 5 rue de Maringues se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Maringues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Maringues se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Maringues à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Maringues est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 5 rue de Maringues à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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