7 rue de Maringues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Maringues, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Maringues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 147 mètres
- - Clermont-Ferrand à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 346 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 190 mètres
Ventes au 7 rue de Maringues
Une vente a été recensée au 7 rue de Maringues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Maringues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Maringues, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Maringues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Maringues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Maringues dans son marché local
Prix du 7 rue de Maringues par rapport à la voie
Sur rue de Maringues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 7 rue de Maringues se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Maringues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Maringues se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Maringues à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Maringues est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
