3 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Medicis, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 135 parkings - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 498 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 470 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1055 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 288 mètres
Ventes au 3 rue de Medicis
Une vente a été recensée au 3 rue de Medicis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Medicis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Medicis dans son marché local
Prix du 3 rue de Medicis par rapport à la voie
Sur rue de Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 3 rue de Medicis se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Medicis se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Medicis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Medicis est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
