5 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Medicis, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 135 parkings - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 480 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 452 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 259 mètres
Ventes au 5 rue de Medicis
Les 2 ventes au 5 rue de Medicis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Medicis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Medicis dans son marché local
Prix du 5 rue de Medicis par rapport à la voie
Sur rue de Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 5 rue de Medicis se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Medicis se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Medicis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Medicis est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 5 rue de Medicis à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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