53 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 rue de Medicis, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 29.41 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 345 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 299 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 299 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 318 mètres
Ventes au 53 rue de Medicis
Une vente a été recensée au 53 rue de Medicis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 rue de Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 rue de Medicis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 rue de Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 rue de Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 rue de Medicis dans son marché local
Prix du 53 rue de Medicis par rapport à la voie
Sur rue de Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 53 rue de Medicis se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 rue de Medicis se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 rue de Medicis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 53 rue de Medicis est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 53 rue de Medicis à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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