23 bis rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue de Medicis, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 40.7 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 328 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 313 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis rue de Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis rue de Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue de Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue de Medicis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue de Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue de Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue de Medicis dans son marché local
Prix du 23 bis rue de Medicis par rapport à la voie
Sur rue de Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 23 bis rue de Medicis se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis rue de Medicis se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis rue de Medicis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 bis rue de Medicis est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
