31 rue de Mercoeur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Mercoeur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercoeur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 939 mètres
- - Collège Albert Camus à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Mercoeur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Mercoeur dans son marché local
Prix du 31 rue de Mercoeur par rapport à la voie
Sur rue de Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 31 rue de Mercoeur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Mercoeur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Mercoeur se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Mercoeur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Mercoeur est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
