8 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 024 €

de 1 321 € à 2 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Joseph à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 315 mètres
- Clermont-Ferrand à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 454 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 514 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 401 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 176 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue de Metz(2 073€)

13 rue de Metz(1 980€)

10 rue de Metz(2 217€)

12 rue de Metz(2 073€)

19 rue de Metz(1 817€)

4 rue de Metz(1 763€)

21 rue de Metz(1 786€)

27 rue Pierre le Vénérable(1 834€)

Prix du 8 rue de Metz dans son marché local

Prix du 8 rue de Metz par rapport à la voie

Sur rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 8 rue de Metz se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue de Metz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Metz se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand(2,010 €)

rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand(1,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.