2 rue de Montbeliard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Montbeliard, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Montbeliard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 38 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 297 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1023 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 809 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Montbeliard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Montbeliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Montbeliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Montbeliard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Montbeliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Montbeliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Montbeliard dans son marché local
Prix du 2 rue de Montbeliard par rapport à la voie
Sur rue de Montbeliard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 rue de Montbeliard se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Montbeliard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Montbeliard se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Montbeliard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Montbeliard est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
