6 rue de Montbeliard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Montbeliard, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Montbeliard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 50 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 309 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1012 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 390 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 222 mètres
Ventes au 6 rue de Montbeliard
Une vente a été recensée au 6 rue de Montbeliard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Montbeliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Montbeliard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Montbeliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Montbeliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Montbeliard dans son marché local
Prix du 6 rue de Montbeliard par rapport à la voie
Sur rue de Montbeliard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 6 rue de Montbeliard se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Montbeliard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Montbeliard se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Montbeliard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Montbeliard est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
