rue d'Herbet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue d'Herbet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 371 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF rue d'Herbet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue d'Herbet dans son marché local
Prix rue d'Herbet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons rue d'Herbet se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue d'Herbet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue d'Herbet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue d'Herbet
Les ventes enregistrées rue d'Herbet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue d'Herbet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 110 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 325 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1002 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 885 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 391 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue d'Herbet
Adresses rue d'Herbet
Retrouvez ci-dessous les adresses rue d'Herbet, classées par tranches de numéros.
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