18 bis rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°18 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis rue de Montjuzet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis rue de Montjuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue de Montjuzet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue de Montjuzet dans son marché local
Prix du 18 bis rue de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue de Montjuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 18 bis rue de Montjuzet se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue de Montjuzet se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue de Montjuzet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue de Montjuzet est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
