34 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 202 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 581 mètres
Ventes au 34 rue de Montjuzet
Une vente a été recensée au 34 rue de Montjuzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Montjuzet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Montjuzet dans son marché local
Prix du 34 rue de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue de Montjuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 34 rue de Montjuzet se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de Montjuzet se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de Montjuzet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue de Montjuzet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
