38 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 52 parkings - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 988 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 613 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 557 mètres
Ventes au 38 rue de Montjuzet
Les 7 ventes au 38 rue de Montjuzet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de Montjuzet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Montjuzet dans son marché local
Prix du 38 rue de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue de Montjuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 38 rue de Montjuzet se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de Montjuzet se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue de Montjuzet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue de Montjuzet est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
