7 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 7 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 324 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Montjuzet
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Montjuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Montjuzet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Montjuzet dans son marché local
Prix du 7 rue de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue de Montjuzet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 7 rue de Montjuzet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue de Montjuzet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
