9 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 592 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 349 mètres
Ventes au 9 rue de Montjuzet
Une vente a été recensée au 9 rue de Montjuzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Montjuzet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Montjuzet dans son marché local
Prix du 9 rue de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue de Montjuzet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 9 rue de Montjuzet se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de Montjuzet se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 9 rue de Montjuzet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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