4 rue de Montrognon, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 146 €

de 1 831 € à 2 774 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 rue de Montrognon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°2 et de 5.17 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 4 rue de Montrognon, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salins Pasteur à 122 mètres
- Clermont La Rotonde à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 522 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 686 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 686 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 418 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 403 mètres

Ventes au 4 rue de Montrognon

Les 2 ventes au 4 rue de Montrognon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023

82 000 €(1 689 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.56 m²

4 rue de Montrognon, 63100 Clermont-Ferrand

28 juin 2024

145 500 €(1 919 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.82 m²

4 rue de Montrognon, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 rue de Montrognon(2 278€)

2 a rue de Montrognon(2 263€)

8 rue de Montrognon(2 152€)

1 rue de Montrognon(2 047€)

10 rue de Montrognon(2 255€)

5 rue de Montrognon(2 409€)

6 rue de Gravenoire(2 147€)

6 rue du Puits Artesien(2 333€)

Prix du 4 rue de Montrognon dans son marché local

Prix du 4 rue de Montrognon par rapport à la voie

Sur rue de Montrognon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 4 rue de Montrognon se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue de Montrognon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Montrognon se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand(2,336 €)

boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand(2,575 €)

place Gallieni, 63100 Clermont-Ferrand(2,283 €)

place Gambetta, 63100 Clermont-Ferrand(2,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue de Montrognon

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue de Montrognon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.