23 rue de Pérignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Pérignat, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Pérignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 445 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 553 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 541 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Pérignat
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Pérignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Pérignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Pérignat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Pérignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Pérignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Pérignat dans son marché local
Prix du 23 rue de Pérignat par rapport à la voie
Sur rue de Pérignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 23 rue de Pérignat se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Pérignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Pérignat se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Pérignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Pérignat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
