7 rue de Pérignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Pérignat, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Pérignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 471 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 455 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Pérignat
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Pérignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Pérignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Pérignat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Pérignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Pérignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Pérignat dans son marché local
Prix du 7 rue de Pérignat par rapport à la voie
Sur rue de Pérignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 7 rue de Pérignat se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Pérignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Pérignat se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Pérignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Pérignat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 7 rue de Pérignat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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