31 rue de Portefaix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Portefaix, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Portefaix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 773 mètres
- - Collège Albert Camus à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Portefaix
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Portefaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Portefaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Portefaix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Portefaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Portefaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Portefaix dans son marché local
Prix du 31 rue de Portefaix par rapport à la voie
Sur rue de Portefaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 31 rue de Portefaix se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Portefaix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Portefaix se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Portefaix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Portefaix est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
