5 rue de Portefaix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Portefaix, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 rue de Portefaix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trioux à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 752 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 566 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Portefaix
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Portefaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Portefaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Portefaix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Portefaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Portefaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Portefaix dans son marché local
Prix du 5 rue de Portefaix par rapport à la voie
Sur rue de Portefaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 5 rue de Portefaix se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Portefaix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de Portefaix se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 5 rue de Portefaix à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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