26 bis rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 146 €

de 1 388 € à 2 795 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 bis rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 20 locaux.

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À propos du 26 bis rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 20 locaux - 32 parkings - 1012 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rabanesse à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabanesse à 92 mètres
- Clermont La Rotonde à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 226 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 416 mètres
- Université Clermont Auvergne - Université à 200 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 416 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 565 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 26 bis rue de Rabanesse

Aucune vente n'a été recensée au 26 bis rue de Rabanesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 ter rue de Rabanesse(2 150€)

28 rue de Rabanesse(2 143€)

24 ter rue de Rabanesse(2 276€)

28 bis rue de Rabanesse(2 344€)

24 bis rue de Rabanesse(2 371€)

24 rue de Rabanesse(2 283€)

30 rue de Rabanesse(2 147€)

25 rue de Rabanesse(2 150€)

Prix du 26 bis rue de Rabanesse dans son marché local

Prix du 26 bis rue de Rabanesse par rapport à la voie

Sur rue de Rabanesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 26 bis rue de Rabanesse se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis rue de Rabanesse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis rue de Rabanesse se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

boulevard François Mitterrand, 63100 Clermont-Ferrand(2,573 €)

boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand(2,289 €)

rue Abbé de l'Epée, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 bis rue de Rabanesse

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis rue de Rabanesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.