40 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 58 mètres
- - Clermont La Rotonde à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 267 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 524 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 475 mètres
Ventes au 40 rue de Rabanesse
Les 3 ventes au 40 rue de Rabanesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Rabanesse dans son marché local
Prix du 40 rue de Rabanesse par rapport à la voie
Sur rue de Rabanesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 40 rue de Rabanesse se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Rabanesse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de Rabanesse se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 rue de Rabanesse
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue de Rabanesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue de Rabanesse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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