9 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 251 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 314 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 196 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 268 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de Romagnat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de Romagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Romagnat, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Romagnat dans son marché local
Prix du 9 rue de Romagnat par rapport à la voie
Sur rue de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 9 rue de Romagnat se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Romagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Romagnat se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Romagnat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Romagnat est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
