22 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 031 €

de 1 534 € à 2 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 980 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Joseph à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 258 mètres
- Clermont-Ferrand à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 506 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 499 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 436 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 118 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 49 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue de Strasbourg

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue de Strasbourg(2 114€)

24 rue de Strasbourg(1 874€)

7 rue de Strasbourg(1 654€)

16 rue de Strasbourg(2 197€)

9 rue de Strasbourg(1 941€)

11 rue de Strasbourg(1 881€)

14 rue de Strasbourg(2 058€)

26 rue de Strasbourg(1 871€)

Prix du 22 rue de Strasbourg dans son marché local

Prix du 22 rue de Strasbourg par rapport à la voie

Sur rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 22 rue de Strasbourg se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue de Strasbourg par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Strasbourg se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand(2,010 €)

rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand(1,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 rue de Strasbourg

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue de Strasbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.