22 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 980 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 258 mètres
- - Clermont-Ferrand à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 506 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 436 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Strasbourg, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 22 rue de Strasbourg se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Strasbourg par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Strasbourg se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Strasbourg à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Strasbourg est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
