23 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Vallières, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier André Theuriet.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 185 mètres
- - Clermont La Rotonde à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 436 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 905 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 905 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Vallières, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Vallières dans son marché local
Prix du 23 rue de Vallières par rapport à la voie
Sur rue de Vallières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 23 rue de Vallières se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de Vallières se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 23 rue de Vallières à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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